IA
Imóveis Atlântico
atlantico.imosoft.pt
Imóveis128
Processos62
Equipa14
Novo processo
NovoPipeline mobile · arraste em qualquer ladoDa porta
Da porta
à escritura
Imosoft é o backoffice que as agências imobiliárias em Portugal usam todos os dias para gerir captações, visitas, propostas e contratos — sem folhas de cálculo, sem grupos de WhatsApp, sem caos.
⌁ atlantico.imosoft.pt/pipeline
Pipeline · Venda
28 processos · equipa Lisboa
Procurar…⌘K
Marketing ativo12
PRC-01186d
T3 · Av. Liberdade
650 000 €
T3
RA
PRC-0114SITE4d
T2 · Rua Augusta
395 000 €
T2
A
PRC-0111PARADO11d
Loja · Chiado
1 200 €/mês
Visitas7
PRC-01023d
T1 · Príncipe Real
320 000 €
T14 visitas
PRC-00988d
T5 · Quinta da Marinha
1 250 000 €
T57 visitas
Proposta recebida5
PRC-00882d
T2 · Anjos
298 000 €
T21 proposta
PRC-00864d
Moradia · Sintra
1 450 000 €
M2 propostas
Reservado4
PRC-00653d
T2 · Saldanha
420 000 €
T2CPCV
PRC-0060SITE9d
T1 · Bairro Alto
275 000 €
200+agências
14 000imóveis
4.8/5satisfação
A trabalhar com agências de Lisboa ao Porto, do Algarve aos Açores.
Atlântico
Casa Verde
Norte 7
Marés
Foral
PorquêA maior parte das agências não está mal organizada.
A maior parte das agências não está mal organizada.
Está organizada em sítios errados.
Folhas de cálculo abertas no portátil de uma colega. Conversas com proprietários enterradas em grupos de WhatsApp. Caixas de email partilhadas que ninguém limpa. Tudo isto funciona — até deixar de funcionar.
Uma folha de cálculo para listagens, outra para visitas, e o «mestre» que ninguém atualiza.
Grupo de WhatsApp com 17 pessoas onde se perde o feedback do comprador.
Visitas marcadas a três sítios diferentes — e duplicadas duas vezes na agenda.
Quem é o angariador? «Acho que foi o Rui, mas talvez também a Ana…»
Com Imosoft
Uma fonte única para imóveis, processos, contactos e documentos — partilhada por toda a equipa.
Histórico completo de cada negócio: notas, menções, ficheiros, alterações — tudo com data e autor.
Agente certo, sempre. Angariadores e vendedores separados — múltiplos por imóvel, como na vida real.
Marcado para reverter. Cada ação é registada e a maioria pode ser anulada em 30 minutos — sem chamar o suporte.
Calmo, confiante, sem rodeios.
Os agentes trabalham debaixo de pressão. A nossa primeira regra é não acrescentar pressão. A interface mostra apenas o que faz falta agora e mantém tudo o resto a um clique.
- Português primeiro. Captação, mandato, angariador, T0 a T6+ — vocabulário da casa.
- Mobile a sério. Da porta da rua ao kanban num toque. Resolver uma visita em duas teclas no autocarro.
- Acessível e auditável. WCAG 2.1 AA. Cada alteração tem assinatura, hora, e botão para anular.
Pipeline
A captação, a venda e o arrendamento em quadros separados.
Quatro tipos de processo, quatro pipelines independentes. Defina as suas próprias fases, arraste cartões, atribua agentes, filtre por equipa. O resto é a sua agência.
01 · Cartões inteligentes
Tudo o que importa, num cartão de 32 linhas.
Referência, preço, dias na fase, agentes atribuídos, estado das visitas, propostas, sinalização de processos parados. E quando um lead vem do site, fica marcado com um SITE bem visível para a equipa o pegar primeiro.
- Filtros por agente, equipa, categoria e localização — todos a viver na URL para partilhar.
- Sinalização automática de processos parados há mais de 7 dias.
- Múltiplos angariadores e vendedores por imóvel — porque é assim que funciona.
PRC-0114SITEparado11d
T2 · Rua Augusta 88
395 000 €
T23 visitas1 proposta · 372 000 €
RCAL
há 11d sem atividadeCartão de processo · Pipeline de venda
Visitas & check-in
O feedback do visitante não pode esperar.
Marcar visitas, escalar lembretes, recolher feedback no telemóvel do próprio comprador. Formulários configuráveis por categoria e propósito — para que cada visita pergunte o que importa.
09:24
Imóveis Atlântico
T3 · Av. da Liberdade 142
14 nov · 15:00Rui Costa
Impressão geral?
★
★
★
★
★
Há intenção de proposta?
Sim, queremos avançar.
Talvez. Precisamos pensar.
Não, não é para nós.
5 de 8 perguntas · ~1 min restante
02 · Check-in sem login
Um link, um QR code, zero atrito.
O visitante recebe um link (ou aponta o telemóvel ao QR code no imóvel) e responde em 90 segundos. Sem instalar nada. Sem registar nada. Com a marca da sua agência no topo do formulário.
- Lembretes em cascata. Aos 20 min, 35 min e 45 min — automáticos, com um toque para marcar como feita ou não-comparência.
- Reagendar sem perder rasto. Cada cadeia de visitas fica visível na ficha do processo. Nada se perde, nem o motivo.
- Resumo agregado por imóvel. A média das classificações, % de intenção de compra, comentários — tudo no relatório do proprietário.
Reversível por construçãoToda a gente engana-se.
Toda a gente engana-se.
O sistema lembra-se.
Cada alteração tem assinatura, data e botão para anular nos primeiros 30 minutos. Não há acções fantasma. Não há explicações engraçadas. Há um registo, e há a possibilidade de voltar atrás.
AL
Ana Lopes moveu o processo
14 nov · 14:08PRC-0114
Marketing ativo→Visitas
JS
João Santos moveu o processo
14 nov · 13:55PRC-0042
Marketing ativo→Proposta recebida
Revertido por João Santos · 13:58 · «movi por engano»
MP
Marta Pinto atribuiu agente
14 nov · 13:42PRC-0118
Adicionou Ana Lopes como co-angariadora.
disponível durante 23 min
Sistema marcou visita
14 nov · 12:45VIS-0319
Visita das 15:00 marcada como não-comparência automaticamente após 45 min sem resposta.
03 · Auditoria de primeira classe
Histórico não é admin tool. É confiança.
A timeline de eventos vive na ficha de cada processo, ao lado dos comentários. Os eventos revertidos ficam visíveis mas desbotados — como um git revert. Nada é apagado em silêncio.
- Botão de voltar atrás em mudanças de fase, atribuições, edições de ficheiro — durante 30 minutos por defeito (configurável).
- Razão obrigatória em ações sensíveis. Quem fez, quando, e porquê.
- Soft-delete por defeito. A eliminação definitiva requer o dono da agência e justificação.
Multi-marcaA sua agência é o protagonista.
A sua agência é o protagonista.
Nós ficamos nos bastidores.
Cada agência sobe o seu logo e escolhe a sua cor primária. A aplicação inteira — interno e externo — adapta-se. O comprador que abre um formulário de check-in vê a marca da agência, não a nossa.
CV
Casa Verde Imobiliária
casaverde.imosoft.pt
Imóveis84
Processos41
Equipa9
Novo processo
N7
Norte 7 Mediação
norte7.imosoft.pt
Imóveis52
Processos23
Equipa5
Novo processo
Cada agência escolhe uma cor de marca. O Imosoft valida o contraste, deriva os estados de hover e anel de foco, e garante AA em todos os componentes — sem desenhar ecrãs para cada cliente.
42%
menos tempo a procurar informação entre a equipa.
3.1×
mais respostas de feedback de visitas por imóvel.
−18%
taxa de não-comparência depois dos lembretes automáticos.
2d
tempo médio entre captação e listagem publicada online.
Médias internas, abril 2026 · 38 agências de referência
Mobile sério
A agência não vive na secretária.
Os agentes estão à porta de prédios, em cafés, dentro de carros, em visitas. As ações que importam têm de ser de um toque. Tudo o que é desktop existe — mas o que é mobile foi desenhado para mobile.
15:35· · ·
Imosofthá 5min
A visita das 15:00 aconteceu?
João & Maria Ferreira · T3 Av. Liberdade. Resolva sem abrir a app.
Marcar feita
Não-comparência
09:14· · ·
Pipeline · Venda
PRC-0114 · SITE
T2 · Rua Augusta 88
395 000 €
Marketing ativo
PRC-0118
T3 · Av. Liberdade
650 000 €
Visitas
Novo processo
11:48· · ·
Nota · PRC-0042
Visível para a equipa Lisboa
@marta podes confirmar a documentação da fração T3 Alvalade? O proprietário quer assinar amanhã.
Enviar
Cinco gestos. Tudo o que conta.
Captação rápida na rua. Mudar fase de um processo. Adicionar uma nota com menção. Resolver uma visita ainda no autocarro. Reagendar com motivo. O resto pode esperar até à secretária.
- Sem app nativa. Funciona em qualquer browser. Funciona offline em rascunho durante 24h.
- Notificações com ações. Resolver uma visita sem abrir a aplicação.
- Upload de fotos em lote direto da câmara do telemóvel, com retoma se a rede cair.
Como funciona
Da porta da rua à escritura final.
A jornada padrão de um negócio na sua agência, mapeada nos quatro tipos de processo. Pode personalizar tudo — mas isto é o que vem por defeito.
01
Captação
Conhece o proprietário, cria o processo Captação no telemóvel, anota tudo o que importa.
02
Mandato
Proprietário assina. Promova o processo para listagem em dois passos: a partir do telemóvel ou da secretária.
03
Marketing & visitas
Imóvel publicado, propostas de visita automaticamente sugeridas a quem tem um buyer brief compatível.
04
Proposta & CPCV
Receba propostas no pipeline, negoceie, gere CPCV. Documentos com versionamento e acesso registado.
05
Escritura
Processo fechado. Relatório final para o proprietário gerado automaticamente. Tudo arquivado, nada perdido.
Preços
Por utilizador, por mês. Sem letra miúda.
Comece com 14 dias grátis sem cartão. Sem limites artificiais no número de imóveis, processos ou visitas — só pagamos pela equipa que entra todos os dias.
Solo
Independente
Para agentes a trabalhar por conta própria que querem um sistema profissional desde o dia um.
6 €/ utilizador / mês
1 a 2 utilizadores · sem teto de imóveis
- Pipeline · Captação, Procura, Venda, Arrendamento
- Visitas com check-in e QR
- Site público com sub-domínio
- Equipas e gestão hierárquica
- Relatórios de equipa
PopularPara equipas
Agência
Para agências organizadas em equipas, com líder de equipa e dono que precisam de visão hierárquica.
14 €/ utilizador / mês
A partir de 3 utilizadores · sem teto de imóveis
- Tudo do plano Independente
- Equipas, líderes, atribuições
- Relatórios de equipa e agência
- Relatório PDF para proprietário
- Branding personalizado da marca
- Suporte prioritário em português
Sem taxa de instalação. Cancele a qualquer momento. Dados sempre exportáveis em CSV/JSON.
FAQ
Perguntas que recebemos todas as semanas.
Se a sua dúvida não está aqui, mande-nos uma mensagem para ruben@swipeuplabs.com — respondemos no mesmo dia útil.
Vou ter de migrar os meus dados das folhas de cálculo?
Importamos os seus imóveis, contactos e processos a partir de CSV — costuma demorar entre 30 minutos e 2 horas conforme o volume. O nosso onboarding inclui esta migração e validamos os dados convosco antes de ligar a equipa.
E se a minha agência tem um portal próprio? Funciona com o Idealista?
O Imosoft inclui um site público por sub-domínio (e domínio próprio no plano Rede). A sincronização automática com portais externos como Idealista, Casa Sapo ou OLX está prevista para a v1.2 — por agora, suportamos exportação manual para alimentar esses portais.
Como tratam o RGPD e os dados dos proprietários?
Os dados ficam alojados em servidores europeus (Frankfurt, AWS), com isolamento por tenant via Row-Level Security. Cada contacto tem toggle de opt-in de marketing, possibilidade de exportação completa, e workflow de eliminação ao abrigo do RGPD. Assinamos contrato de subcontratante com cada cliente.
Posso personalizar as fases do meu pipeline?
Sim, e é tão importante que está nas definições do dia 1. Cada tipo de processo (Captação, Procura, Venda, Arrendamento) tem o seu próprio conjunto de fases, configurável pelo dono da agência — adicionar, renomear, reordenar, arquivar. As fases terminais (Ganho / Perdido) ficam protegidas para garantir consistência dos relatórios.
E se houver mais do que um angariador num imóvel?
É o caso normal, não a excepção. Tanto os angariadores como os vendedores são listas — um imóvel pode ter dois angariadores, três vendedores, ou ambos. O cálculo de comissões fica fora do âmbito da v1, mas a estrutura para o suportar está toda em vigor.
Há aplicação nativa para iOS ou Android?
Não para a v1. Optámos por investir num site responsivo de altíssima qualidade que funciona em qualquer browser moderno e que pode ser instalado como PWA no ecrã inicial. As aplicações nativas estão na roadmap para 2026, mas os agentes que já nos usam reportam que a experiência mobile no browser cobre tudo o que precisam no terreno.
Pronto para começar?
Veja a sua agência no Imosoft em 20 minutos.
Marcamos uma demo personalizada com os seus próprios dados de exemplo — imóveis, equipa, fluxos — para verem com clareza como muda o dia-a-dia. Sem pressão comercial.